Estimation théorique
Rue du 19 Mars 1962,21170 Saint Usage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 19 Mars 1962,21170-Saint Usage indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny-en-Plaine (21031), comprenant 525 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny-en-Plaine (21031), comprenant 525 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 85 | 737 | 203000€ | 2388€ |
2021-05-03 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 73 | 662 | 167450€ | 2294€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 154 | 914 | 325000€ | 2110€ |
2021-01-22 | 47 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 130 | 771 | 229000€ | 1762€ |
2022-02-28 | 7 | RTE DE TROUHANS | 5 | 101 | 650 | 255000€ | 2525€ |
2019-09-05 | 20 | RUE DE LA MENOTTIERE | 5 | 84 | 577 | 148000€ | 1762€ |
2020-12-23 | 22 | RUE DE LA MENOTTIERE | 4 | 65 | 792 | 130000€ | 2000€ |
2023-01-24 | 16 | RUE MARCEL BEGIN | 5 | 86 | 680 | 170000€ | 1977€ |
2021-01-19 | 23 | RUE DE LA MENOTTIERE | 4 | 102 | 282 | 173000€ | 1696€ |
2021-10-01 | 55 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 103 | 676 | 180000€ | 1748€ |
2020-01-21 | 20 | RTE DE MONTOT | 4 | 98 | 2662 | 157000€ | 1602€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DE LA MENOTTIERE | 5 | 118 | 632 | 208000€ | 1763€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DE LA MENOTTIERE | 5 | 100 | 613 | 260800€ | 2608€ |
2019-08-12 | 21 | RUE DU TREMBLAY | 6 | 114 | 706 | 178170€ | 1563€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 104 | 500 | 168000€ | 1615€ |
2023-01-19 | 3 | CHE ES DEUX LANTS | 4 | 80 | 821 | 174000€ | 2175€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DU CHATAIGNIER | 4 | 67 | 1074 | 168000€ | 2507€ |
2021-04-29 | 17 | RUE DU CHATAIGNIER | 5 | 100 | 715 | 228000€ | 2280€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DU TREMBLAY | 6 | 107 | 648 | 190000€ | 1776€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DE LA MENOTTIERE | 5 | 137 | 1256 | 220000€ | 1606€ |
2020-08-24 | 7 | RTE D'ECHENON | 4 | 120 | 518 | 160000€ | 1333€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DE LA MAISON COMMUNE | 6 | 120 | 471 | 214000€ | 1783€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DE LA MENOTTIERE | 3 | 70 | 459 | 90000€ | 1286€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DU CHATAIGNIER | 5 | 84 | 1320 | 157000€ | 1869€ |
2023-02-24 | 33 | RTE DE TROUHANS | 3 | 62 | 960 | 200000€ | 3226€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 122 | 627 | 245000€ | 2008€ |
2021-08-03 | 8 | RUE DE LA MAISON COMMUNE | 1 | 45 | 78 | 45000€ | 1000€ |
2020-01-17 | 9 | RTE D'ECHENON | 4 | 106 | 500 | 95000€ | 896€ |
2020-08-14 | 24 | RUE DU CHATAIGNIER | 4 | 127 | 500 | 187000€ | 1472€ |
2020-05-04 | 7 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 120 | 185 | 186400€ | 1553€ |
2019-10-18 | 28 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 90 | 720 | 143000€ | 1589€ |
2021-08-16 | 13 | RUE DE LA MAISON COMMUNE | 2 | 58 | 275 | 134600€ | 2321€ |
2021-08-06 | 3 | CHE DE LA COUR | 5 | 136 | 1148 | 265000€ | 1949€ |
2020-06-09 | 16 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 101 | 355 | 168000€ | 1663€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 110 | 556 | 195000€ | 1773€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 110 | 556 | 200000€ | 1818€ |
2021-06-18 | 5 | RTE DE SAINT JEAN DE LOSNE | 3 | 96 | 187 | 185000€ | 1927€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DE LA MAISON COMMUNE | 4 | 85 | 527 | 140000€ | 1647€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 110 | 500 | 160000€ | 1455€ |
2020-11-20 | 8 | RTE DE SAINT JEAN DE LOSNE | 3 | 85 | 85 | 45000€ | 529€ |
2020-11-03 | 24 | RTE DE BEAUNE | 4 | 76 | 190 | 162400€ | 2137€ |
2022-07-19 | 24 | RTE DE BEAUNE | 4 | 76 | 190 | 180000€ | 2368€ |
2022-06-20 | 38 | RTE DE BEAUNE | 5 | 150 | 87 | 140000€ | 933€ |
2021-09-13 | 42 | RTE DE BEAUNE | 3 | 86 | 890 | 135000€ | 1570€ |
2019-10-29 | 40 | RTE DE BEAUNE | 4 | 120 | 120 | 170000€ | 1417€ |
2022-08-23 | 32 | RTE DE TROUHANS | 6 | 181 | 904 | 230100€ | 1271€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DU MOLOT | 4 | 73 | 558 | 125000€ | 1712€ |
2020-10-23 | 17 | RTE DE BEAUNE | 4 | 129 | 112 | 222900€ | 1728€ |
2019-12-20 | 13 | RTE DE BEAUNE | 2 | 60 | 535 | 116500€ | 1942€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DU MOLOT | 4 | 102 | 522 | 205000€ | 2010€ |
2022-07-04 | 8 | CHE DU CANAL | 3 | 90 | 517 | 190000€ | 2111€ |
2023-04-27 | 60 | RTE DE BEAUNE | 3 | 109 | 83 | 60000€ | 550€ |
2020-03-19 | 37 | RTE DE BEAUNE | 3 | 56 | 159 | 74000€ | 1321€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DE LA BORDE MORONT | 3 | 70 | 218 | 148000€ | 2114€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DU MOLOT | 6 | 116 | 684 | 125000€ | 1078€ |
2019-05-20 | 11 | ALL DE L'OUZON | 4 | 138 | 609 | 192100€ | 1392€ |
2021-06-21 | 11 | ALL DE L'OUZON | 4 | 138 | 609 | 207000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 15 | RTE DE SAINT JEAN DE LOSNE | 5 | 83 | 754 | 145000€ | 1747€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DE LA BORDE MORONT | 5 | 98 | 479 | 187150€ | 1910€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DE LA BORDE MORONT | 4 | 89 | 467 | 207500€ | 2331€ |
2019-06-07 | 34 | ALL DE L'OUZON | 5 | 99 | 624 | 149000€ | 1505€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DE LA BORDE MORONT | 4 | 90 | 585 | 168000€ | 1867€ |
2020-05-04 | 7 | RUE DE LA BORDE MORONT | 4 | 91 | 601 | 163500€ | 1797€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DU COUVENT | 4 | 186 | 76 | 200000€ | 1075€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LA BORDE MORONT | 4 | 122 | 500 | 196350€ | 1609€ |
2021-11-24 | 19 | RTE DE SAINT JEAN DE LOSNE | 4 | 122 | 511 | 190000€ | 1557€ |
2021-11-23 | 37 | RUE DU COUVENT | 4 | 76 | 78 | 140000€ | 1842€ |
2020-05-07 | 26 | RUE DU CANAL | 5 | 90 | 283 | 130000€ | 1444€ |
2019-09-04 | 28 | RUE DU CANAL | 3 | 67 | 160 | 75000€ | 1119€ |
2019-08-02 | 32 | RUE DU CANAL | 6 | 169 | 797 | 201000€ | 1189€ |
2022-09-23 | 40 | RUE DU CANAL | 3 | 111 | 575 | 275600€ | 2483€ |
2021-11-30 | 42 | RUE DU CANAL | 5 | 60 | 211 | 94000€ | 1567€ |
2021-08-16 | 15 | RUE DU PORT SAINT JEAN | 4 | 116 | 654 | 245000€ | 2112€ |
2022-11-30 | 27 | RUE DU CANAL | 3 | 110 | 174 | 60000€ | 545€ |
2021-09-21 | 3 | RUE COLONEL PAUL ROBERT | 3 | 82 | 71 | 60000€ | 732€ |
2022-02-18 | 50 | RUE DU CANAL | 4 | 103 | 1638 | 244600€ | 2375€ |
2022-12-06 | 7 | RUE COLONEL PAUL ROBERT | 3 | 51 | 50 | 52000€ | 1020€ |
2022-06-01 | 3 | RUE COLONEL PAUL ROBERT | 4 | 55 | 40 | 65000€ | 1182€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DU PORT SAINT JEAN | 4 | 77 | 601 | 135000€ | 1753€ |
2021-05-26 | 9 | LOT PORT SAINT JEAN | 6 | 74 | 601 | 160000€ | 2162€ |
2022-05-31 | 4 | RUE COLONEL PAUL ROBERT | 4 | 84 | 87 | 119000€ | 1417€ |
2021-11-19 | 5 | RUE PORTE DE DIJON | 3 | 55 | 125 | 86000€ | 1564€ |
2019-09-30 | 10 | RUE PORTE DE DIJON | 3 | 41 | 42 | 35000€ | 854€ |
2021-03-11 | 8 | RUE PORTE DE DIJON | 3 | 65 | 147 | 76000€ | 1169€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DU COLONEL RANTZAU | 8 | 135 | 680 | 200800€ | 1487€ |
2022-09-05 | 6 | RUE PORTE DE DIJON | 3 | 80 | 68 | 55000€ | 688€ |
2022-04-29 | 22 | RUE CARNOT | 4 | 122 | 190 | 60000€ | 492€ |
2019-09-12 | 8 | RUE MONGE | 6 | 110 | 301 | 165000€ | 1500€ |
2021-04-13 | 11 | ALL DES BASTIONS DU WAUXHALL | 6 | 140 | 206 | 60000€ | 429€ |
2022-09-08 | 6 | AV DE LA GARE | 3 | 39 | 39 | 65000€ | 1667€ |
2022-04-22 | 1 | AV DE LA GARE | 6 | 126 | 375 | 215000€ | 1706€ |
2020-02-21 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 90 | 95000€ | 1056€ |
2021-06-25 | 6 | RUE CARNOT | 5 | 130 | 395 | 179000€ | 1377€ |
2019-05-24 | 3 | RUE CARNOT | 3 | 105 | 90 | 78000€ | 743€ |
2019-09-09 | 6 | RTE DE SAINT USAGE | 5 | 96 | 442 | 62000€ | 646€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 10 | 298 | 800 | 350000€ | 1174€ |
2020-06-30 | 6 | PL DES HALLES | 5 | 126 | 93 | 39000€ | 310€ |
2021-01-22 | 4 | RUE FENELON | 7 | 200 | 422 | 121000€ | 605€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 112 | 128 | 77000€ | 688€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DESILLES | 4 | 90 | 40 | 80000€ | 889€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DE L'HOPITAL | 11 | 275 | 1195 | 375000€ | 1364€ |
2022-08-24 | 1 | PL DES HALLES | 6 | 214 | 361 | 291000€ | 1360€ |
2020-07-29 | 20 | PL DES HALLES | 3 | 84 | 155 | 120000€ | 1429€ |
2022-12-21 | 18 | RUE JOANNES ROLLIER | 6 | 66 | 77 | 90000€ | 1364€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DE L'HOPITAL | 5 | 90 | 387 | 130000€ | 1444€ |
2021-06-21 | 19 | PL DES REMPARTS | 3 | 80 | 200 | 93000€ | 1163€ |
2019-07-22 | 34 | RUE DES REMPARTS | 4 | 73 | 125 | 83000€ | 1137€ |
2020-01-14 | 14 | RUE JOANNES ROLLIER | 5 | 108 | 53 | 80000€ | 741€ |
2019-05-13 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 702 | 128000€ | 1600€ |
2022-02-11 | 6 | QUAI LAFAYETTE | 3 | 110 | 80 | 203000€ | 1845€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DES TILLEULS | 6 | 109 | 920 | 195000€ | 1789€ |
2019-07-29 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 84 | 84 | 76000€ | 905€ |
2022-11-17 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 84 | 84 | 115000€ | 1369€ |
2022-05-30 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 76 | 188 | 137000€ | 1803€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 116 | 871 | 188916€ | 1629€ |
2019-08-07 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 70 | 42 | 35000€ | 500€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DES ROSES | 6 | 132 | 500 | 175000€ | 1326€ |
2019-06-12 | 19 | RUE DU CHAMP BAUDOT | 4 | 88 | 500 | 140000€ | 1591€ |
2019-07-15 | 12 | PL D'ARMES | 5 | 180 | 173 | 92000€ | 511€ |
2020-07-08 | 31 | RUE DU CHAMP BAUDOT | 3 | 87 | 278 | 144000€ | 1655€ |
2020-07-30 | 25 | RUE DU CHAMP BAUDOT | 5 | 93 | 202 | 164000€ | 1763€ |
2022-10-05 | 41 | QUAI NATIONAL | 3 | 86 | 174 | 174000€ | 2023€ |
2023-04-27 | 37 | QUAI DE LA HUTTE | 3 | 87 | 292 | 130000€ | 1494€ |
2019-10-04 | 37 | RUE DU CHAMP BAUDOT | 4 | 95 | 720 | 197100€ | 2075€ |
2020-08-07 | 4 | ART ANCIENNE ROUTE DE SEURRE | 4 | 78 | 92 | 79000€ | 1013€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 87 | 892 | 176500€ | 2029€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DU CHAMP BAUDOT | 5 | 139 | 1119 | 238000€ | 1712€ |
2022-02-18 | 2 | RUE NATIONALE | 4 | 114 | 512 | 232500€ | 2039€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 614 | 256500€ | 2850€ |
2021-10-22 | 10 | QUAI DE L'EUROPE | 3 | 66 | 80 | 155000€ | 2348€ |
2019-10-17 | 4 | RUE DES BLEUETS | 6 | 146 | 460 | 212700€ | 1457€ |
2020-06-26 | 5254 | RLE POTIER | 5 | 149 | 634 | 192500€ | 1292€ |
2022-07-11 | 25 | ART ANCIENNE ROUTE DE SEURRE | 3 | 87 | 295 | 103000€ | 1184€ |
2020-10-28 | 27 | ART ANCIENNE ROUTE DE SEURRE | 4 | 67 | 51 | 80600€ | 1203€ |
2021-10-14 | 29 | ART ANCIENNE ROUTE DE SEURRE | 3 | 100 | 76 | 130000€ | 1300€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DE LA CHAUDRONNE | 5 | 84 | 941 | 145000€ | 1726€ |
2020-09-21 | 22 | AV DE LA GARE | 7 | 196 | 0 | 212000€ | 1082€ |
2022-11-15 | 3 | AU PORT BERNARD | 2 | 40 | 43 | 90000€ | 2250€ |
2021-12-14 | 32 | ART ANCIENNE ROUTE DE SEURRE | 1 | 18 | 88 | 35000€ | 1944€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DU PORT BERNARD | 6 | 149 | 1472 | 160000€ | 1074€ |
2020-04-27 | 17 | RUE DU PORT BERNARD | 4 | 75 | 427 | 95000€ | 1267€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DU PAQUIER | 4 | 154 | 712 | 56000€ | 364€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DU PONTREUX | 6 | 120 | 1035 | 189000€ | 1575€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 478 | 95000€ | 1173€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DU CHAIGNOT | 5 | 93 | 596 | 77690€ | 835€ |
2022-01-26 | 23 | RUE DES PLATANES | 4 | 85 | 832 | 170000€ | 2000€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DU PONTREUX | 5 | 85 | 858 | 115000€ | 1353€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES OIES | 3 | 70 | 111 | 109000€ | 1557€ |
2022-04-26 | 24 | RUE DU MOULIN | 6 | 138 | 354 | 195000€ | 1413€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 1593 | 215000€ | 2287€ |